“修改容积率的现象在北京等一线城市比较少见，部分二三线城市的随意性较大。”北京城建地产拓展部经理刘露军对记者表示，过去调整容积率,可能一两个领导，开个会，一拍脑袋就通过了。《办法》的出台才真正将监管落实到执行层面，为容积率的修改提供了一套可操作性的程序。

　　《办法》针对国有土地使用权划拨或出让后，拟调整的容积率的不同情况，制定了相应的程序要求：包括建设单位或个人提出书面申请并说明变更理由；就是否需要收回国有土地使用权征求有关部门意见，并组织技术人员、相关部门、专家等对容积率修改的必要性进行专题论证；通过本地主要媒体和现场进行公示等方式征求规划地段内利害关系人的意见。修改后的控制性详细规划应当按法定程序报城市、县人民政府批准。经城市、县人民政府批准后，城乡规划主管部门方可办理后续的规划审批手续，并及时将变更后的容积率抄告土地主管部门等。

　　杜绝运动式督查

　　“对容积率监管的说法已经提过不少次，但过去多是"运动式"督查，往往风头过后此类事件就会继续抬头。”北京某房企负责人对记者表示。

　　事实上早在2009年4月，住建部就会同监察部发布了《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》，并开展了对违规调整容积率问题的专项治理工作。

　　2010年第二季度，住建部与监察部又组织了对部分地区专项治理工作的抽查。当时，住建部一共排查了98577个项目，纠正和处理违规变更规划调整容积率项目达到了2150个。

　　赵文凯也表示，前两年住健部和监察部在全国范围内对容积率的督查，发现了很多问题，修改容积率形成了一条利益链，权力寻租也有了生存空间。