“造城梦”落空

　　楼市调控、地价过高是世纪金源想退地的一方面，而另一方面缘于世纪金源“1300万平方米、400亿元造城梦”的落空。据了解，早在2009年，世纪金源就与南京市浦口区签署了投资意向，将在浦口新城核心区，建设一座建筑面积为1300万平方米的大型城市综合体，包括700万平方米的中高档商品房，7万平方米的五星级酒店，20万平方米的大型购物中心，20万平方米的会展中心以及30万平方米的商务写字楼。协议规定，该项目总投资400亿元，建设周期为4年。

　　“由于土地出让面积有限制，只能将地块分成几个小块出让，当时业内都认为本次土地出让肯定是世纪金源全部拿下，不成想雅居乐半路杀出，世纪金源最终只拿到了一块地，而且价格比预想高很多。”南京网博地产机构总经理孙海表示，世纪金源无法实施其擅长的大盘开发模式，也是目前传出退地传闻的依据之一。

　　“土地市场狂热时期产生了很多高价地，现在肯定会处于比较尴尬的境地。”南京市房地产建设促进会秘书长张辉对新金融记者表示，他其实依然看好南京浦口新城的前景，土地市场回归理性，也有利于房地产市场的发展。

　　据CRIC系统监测，2012年2月全国30个重点城市经营性土地成交总金额为444.06亿元，同比下降21%，成交总建筑面积2452.1万平方米，同比下降9%，同比走势均显疲软。