昨日，记者致电该楼盘，其销售人员称公司只是拿出了一部分房源参加活动，并称这部分“零首付”房源已在3月17日开盘当天销售一空，近期将不再追加“零首付”房源

　　首付分期若隐若现

　　当下楼市中，除了“零首付”的营销策略外，首付分期在个别项目也有不同程度的体现。日前，崂山区一商业公寓项目对外宣称，只要20%的首付款，就可以先定下房子，另外30%的首付款只要在8月份交房之前补齐即可。据了解，该项目为商业项目，按照国家政策规定，商业地产的首付款要达到50%，显然，开发商帮着垫首付、首付分期交的做法，与政策规定的最低50%首付相违背。

　　另据记者了解，在去年年底的时候，在城阳、李沧区域，也有个别楼盘曾推出首付折扣活动，但目前活动已经取消；与此同时，还有个别楼盘为促进销售，推出了在销售价格不变的情况下，帮忙垫付一年月供的优惠。而在更早些时候，像即墨、开发区一些近郊楼盘，甚至市区CBD核心区域的商业公寓类楼盘，也曾推出购房一成首付的促销活动。“首付款的降低可以降低门槛，使更多的购房者买得起房子，加快房屋成交，”一位房产从业人士表示，“短期内，首付折扣的方式对促销还是行之有效的。”“显然，开发商资金链紧绷，想尽一切办法促进成交量。”业内人士林宪周表示，“开发商推出帮忙垫首付的优惠，就是为降低购房门槛，促进销售，缓解资金压力。”

　　“零首付”并非零风险

　　记者了解到，所谓的“零首付”，并非是真正的无需首付，而是由开发商先行垫付必须的首付款，等顺利拿到贷款后，购房者再一次性或分期将垫付的首付款还给开发商。开发商之所以愿意以垫付的方式减少购房者的首付款额度，其实是在紧缩的宏观调控政策作用下，售房出现了困难，手头资金面临“缺血”的窘境，才不得已而为之。