高档项目大甩卖求接盘 大连地产业陷资金链困局
www.hyyz888.com 2012-03-23 09:52 来源：第一财经日报
我来说两句
低迷的成交量和愈发趋紧的监管态势，在不断敲打着大连房地产业越来越紧的资金链“神经”。
近日又有报道称，多家信托公司收到银监部门紧急通知，要求于3月21日前上报涉及大连企业的信托业务情况，除此之外，各大银行总行也提高了对大连分行业务的关注级别，谨慎放贷。
银监会相关业务部门人士在接受《第一财经（微博)日报》采访时对上述情况既未否认，也未肯定，只表示“目前不便评论”。而国投信托一位产品经理亦未否认，且表示“不评论”。
据不完全统计，2011年至2012年，与大连相关的信托产品，一半以上为房地产信托产品。而本报记者近期了解到的大连房企融资个案，则与上述消息形成了呼应。包括在建楼盘和成熟楼盘，都在寻求私募机构合作或整体脱手，其中包括大连当地几家知名的房企。大连海天下项目整体求接盘，便是其中之典型。
海天下“愁嫁”
大连海天下，是位于大连沙河口区星海湾商务中心区的一个高端楼盘。知情人士称，建成三年多来，该楼盘开发商一直在与包括摩根士丹利在内的各路国内外资金机构接触，以求脱手。
本报记者了解到，尽管付款方式优惠，价格低至市场估价的五二折，但到目前为止，该项目仍未顺利售出。
据了解该项目的人士介绍，海天下地段位于大连星海广场的最佳位置，“这可是绝版地段，现在已经不可能有这样的地了，项目的市场评估价在25亿以上，转让价只要13亿元，付款还可以分期”。
折算下来，海天下所报的整体接盘价格为每平方米1.8万元。据本报记者了解，事实上，早在去年，该项目与摩根士丹利围绕1.8万元/平方米的价格谈判许久，但摩根士丹利最终放弃收购该项目。
因急于套现，这个迪拜帆船酒店设计师周玉关的内地首作、全海景豪宅、楼顶还建有停机坪的高端楼盘只能自降身价求嫁。
责任编辑:黄惇亮
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