18.7亿底价拿地 保利收编佛山前流拍"地王"
www.hyyz888.com 2012-03-22 16:22 来源：搜狐焦点网
我来说两句
如此看来，该地块的优越区位位置以及规划配套与相邻的保利东湾各方面的成熟不无关系。
据了解，保利东湾项目位于佛山CBD东平新城核心位置，项目总占地面积约48万平方米，总建筑面积约104万平方米，项目囊括了五星级酒店、写字楼、商业、公寓、住宅，将打造成集休闲、娱乐、商务、购物、居住等功能于一体的CBD百万平米湾区综合体。
更重要的是，保利拿下该地块，可以与旁边的保利东湾项目共享商业配套，节约一些成本，增加不少利润空间，不失为一种发展策略。
历史：富力被回收“地王”
此次保利拿下的该宗地块其中一地块曾经是富力的“地王”，其推地历史可谓是一波三折。
据了解，该地块分为01、02两部分，其中01地块为纯商业用地，占地194157.9平方米，容积率仅为1.93，属于2007年佛山富力“地王”之A地块的一部分。
2007年9月富力地产和深圳鼎力以47.05亿的天价竞得佛山东平新城一宗用地面积达64万平方米，该地块分为A、B地块,成为总价仅次于祖庙东华里地块的地王。
据悉，A、B两地块是富力地产自1994年于广州成立以来在佛山拿下的首个项目。
然而拿地还不到2年,这一地块却因没能在规定时间内缴清土地款,于2009年7月被佛山市国土部门收回,2.4亿元的竞买保证金也被罚没。据当时国土部门透露,数十亿出让金只“交了一点点”。
富力董事长李思廉当时表示，退回该地块，主要因其商业面积较大，达70%，同时亦经历了金融海啸，倘若将大部分资源投放发展商业用地较吃力。
他还表示，富力仍然看好佛山这个项目，只要机会合适的话，仍会积极地再参与拍卖，不过，应该要让更多的知名开发商加入共同开发。
责任编辑:黄惇亮
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