对于开发商来讲，在目前的大环境下，只是决定让哪个项目先开售，考虑哪个亏得少的问题。

　　3月20日，位于杭州江干区城东板块的滨江·曙光之城第三次加推，320套房源延续之前的火爆，当日售罄。截至该日，曙光之城项目的三次销售，为滨江共带来了20亿的现金回报。

　　资料显示，第三批出售的房源毛坯均价约16000元/平方米，精装均价在2万元/平方米。

　　总建面19万平方米的曙光之城，2009年12月被滨江集团以17.1亿元的价格竞的。算下来，最后的成交楼面地价为12684元/平方米。

　　一周三开盘收金20亿

　　此前的3月15日，首次面市的滨江·曙光之城推出第一批5、8、11号楼240多套房源，当日即抢购一空。

　　由于销售颇佳，3月18日，曙光之城再度推出1、6、12、14号楼第二批322套房源，也再次演绎了日光行情。

　　不过，杭州业内介绍该项目在去年10月左右已经开放样板房，蓄客时间不算短。

　　曙光之城位于钱塘江以北的城东板块，距核心市区较近。位于该区域的火车东站交通枢纽在规划中。同时政府投入大，旨在打造未来的城东新城。交通和配套设施有很大期待空间，发展潜力巨大。

　　加之当地品牌房企滨江集团的影响力，结合各种因素，购房者对于该项目性价比给予高度认可，于是曙光之城一周热销800余套成为杭城楼市近日一把热火，亦点燃了城东板块的购房热情，使该项目在昨日继续高速去化。

　　这并不是杭城楼价下调的个案。据杭州当地开发商销售人员介绍，去年杭州主要是远郊的几个新区有部分楼盘降价。2011年下半年，杭州出现首轮降价潮，其后跟进的降价楼盘也都集中在远郊新区下沙和金沙湖区域，且降价幅度有限，多数都是新盘低开，少有老盘降价入市。

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