比如说，尽管中国政府对房地产宏观调控的态度十分坚决，也知道要严厉打击住房市场的投机炒作，要让住房市场价格回归合理水平，而要做到这点，国际成熟的住房市场都通行政策组合及法律制度，但政府并没有研究及出台严厉打击住房投机炒作的税收制度。

　　总之，当前中国房地产宏观调控的困难，不是投机炒作者对抗，也不是房地产开发商不愿意，更不是地方政府土地财政的需要及住房市场利益关系复杂，而是中央政府的房地产宏观调控政策存在两个严重的政策误区，即“房地产宏观调控的工具性”和不愿意坚决去除住房市场投机炒作赚钱功能或“去住房投资化”。如果这两个严重的政策误区不得以纠正，那么中国房地产市场泡沫要想真正挤出并非易事。