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福州市中心租赁价格稳健 金山东江滨涨幅高
www.hyyz888.com 2012-03-23 09:32 来源:东南网 我来说两句

  □本报记者魏林可

  开春以来,福州的租赁市场迎来了一次小高峰。记者通过走访麦田、骊特、家天下等几家大型品牌中介了解到,近两个月来,各大中介的租赁交易额都迎来一次明显的提升,一些门店每天都有3-4套的房屋租出。而据各大中介的统计数据,今年福州多数地区的租金价格同比小幅上涨,金山和东江滨区域涨幅最高,传统市中心及多数地区租金价格相对稳定。

  商业地产带动区域租金价格

  “从数据来看,金山区域的租金价格涨幅最高,涨幅高达20%左右。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者,这两个区域的共同点在于大型商业配套的崛起。金山区域部分房源,平均每间住宅的租金都达到了1000元左右,这在市区也不多见。

  郑心科表示,近两年福州楼市最大的亮点,莫过于两个万达广场的崛起,而租金涨幅最高的恰恰也是这两个区域。“商业地产正在提升周边房屋的投资价值,也改变了福州的楼市格局。”但他也表示,区域价值的提升尚需时日,以东江滨为例,虽然涨幅很高,但由于房屋产品本身没有太大提升,平均单价在福州仍处于低水平。

  福州麦田房产总监吴祖怀告诉记者,商业地产在榕城的发展方兴未艾。以两个万达广场为代表的商业地产,在对地段的影响力方面,已经超过了居住地产。近几个月来,商业地产的迅速发展也导致了这两个区域房价及店面租金的上升,使该地段的投资价值大大增强。

  “金山的住宅楼都很新,所有的房子都是2000年以后建成。目前这个价格在福州业界看来是合适的。”福州骊特房产总经理郭华表示,金山的租金价格以往一直处于被低估的状态,这次“补涨”也在意料之中。但金山缺乏低端住宅区,也是板块的软肋之一。

责任编辑:黄惇亮
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