据查询公开资料，从2011年1月至今，招商地产拿地的土地价款已超过100亿元，这几乎占到招商地产2011年全年销售额210亿元的一半。
招商地产相关高层在年报的投资者见面会上表示，514亿元的存货中，已建成未售的房源货值约为200亿元，其余的均为未开发物业及土地储备。
有分析称，在招商地产的整体存货中，大部分均是因其去年大举逆市扩张拿地所致。
而今年招商地产似乎将继续大举拿地的动作。据年报中表述，招商地产将继续深耕已进入的一二线城市，并拓展三四线城市，关注市场的并购及合作机会，挖掘新的资源获取点，伺机取得项目突破。
随着大举拿地、存货增加，招商地产的负债率也进一步升高。据年报显示，公司资产负债率进一步提升至69.53%，同比增加4.88个百分点，亦为历史新高。
此外，年报还显示，2011年全年，招商地产经营活动产生的现金流量净额仅为-21亿元，其短期借款却从2010年的11.7亿元骤增145%至28.7亿元，长期借款则从99.96亿元上升56%至156.2亿元。
两难：弃利润与保销售
或许正是由于面临高库存、高负债的压力，招商地产将保销售定为了2012年工作的重中之重。
在对今年房地产行业趋势的展望中，招商地产用“严峻”一词形容，其在年报中提到，由于过往两年商品房开工量大，2012年下半年市场供应或将攀上新高点，商品住宅库存积压、供大于求的风险仍然很大。
基于此，招商地产的年报指出，保销售是2012年工作的重中之重，公司上下将一切以销售为中心，并营造全员营销意识；同时还提到，资金是安全过冬的核心，2012年“保融资”也显得尤为关键。
关于今年销售的问题，招商地产董秘刘宁去年底亦曾表示，“2012年，公司要不择手段把销售做活，想尽办法抓销售将是明年公司的重中之重。”
