5字头房价遍地开花 外围板块以价换量如火如荼
www.hyyz888.com 2012-03-21 11:09 来源:东南网
我来说两句
N本报记者林姿
就在一年之前,福州外围区域曾因为“住宅不限购”的优势而领跑福州楼市——房价同比涨幅近50%,单价过万项目频频出现,销量却依旧节节攀升……
仅仅一年时间,情况却发生了变化。
2012年以来,随着外围区域项目推量增加,板块竞争日趋激烈,价格攀升的情况不见,取而代之的则是“5”字头楼盘的遍地开花——“阳光城领海均价5588元/㎡”“顺华乌龙江大区5888元/㎡起价”……
是什么原因让福州外围区域也出现以价换量的举动?这些区域的未来又将如何?
【市场】
曾经绩优区域不为“价”愁如今低价频现
2011年,闽侯、连江是福州楼市中的黑马。
当年,受住宅限购影响,福州市区楼市一蹶不振,而数公里之外的闽侯、连江等区域却异军突起。
记者记得,当时闽侯甘蔗、荆溪、上街、南屿等地区房价突涨,仅在上半年,均价同比涨幅已达50%。不仅涨势喜人,销售状况也极为令人振奋——世茂·御龙湾一期推出300多套房子,每平方米近1万元,联排别墅一期预订一空,售价每平方米2万元左右;阳光理想城推出的45~79m户型,均价每平方米近1万元……不仅闽侯,在连江等地,一些楼盘也曾出现一个月涨一次价的情况。
福州楼市墙内开花墙外香——这是当年人们对福州外围不限购区域楼市的描述。
变化出现在去年下半年。受大环境低迷和观望风的影响,福州楼风向转变,外围区域如闽侯、连江等地虽然有“不限购”保护,但也受波及。当年10月,位于连江贵安温泉板块的贵安新天地以均价5800元/㎡入市,打破楼市僵局,创下开盘当天劲销1300余套的佳绩。
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