N本报记者邱岩

　　对于普通市民而言，2012年的第二季度似乎还有那么十多天；但对于开发商而言，今年第二季度的销售压力则是迫在眉睫。

　　据了解，在历经了3月的一波开盘小高潮之后，部分楼盘已经迎来新一轮蓄客期，并提前拿到预售许可，准备再度推盘——而此次目标，则指向了第二季度的“银4月”。

　　那么，在春节返乡潮带来的成交惯性效应逐渐退却之后，第二季度将迎来怎样的楼市变化？

　　1.上周新增房源1589套不少房源将于4月份强推

　　进入2012年以来，福州楼市新增房源量持续低迷，每周仅有个别楼盘获得预售许可，一周新增房源量通常不过百来套。

　　不过，上周，这个纪录终被打破，且呈“井喷式”。

　　截至3月18日9：00，据福州市房地产交易登记中心数据显示，上周(3月12日—3月18日)，福州五行政区新增房源1589套，比前周的374套大涨1215套，供应量是前周的4倍，创下今年周供应量新高；面积方面，新增预售面积为130881.13m，比前周的50408.34m增加了80472.79m，环比涨幅高达159.64%；而单是上周的新增房源量，也超过了整个2月楼市1333套的房源增量。

　　同时，记者注意到，本次新增房源中，住宅类房源为1059套，占比为67%，以融信大卫城为例，上周该楼盘以352套位居上周住宅房源供应量榜首，获得预售许可的楼栋为30楼与31楼。据记者了解，3月17日，融信大卫城30楼便迎来开盘，房源去化率达90%，而31楼也将于3月24日加推，“3月底我们将对目前剩余的房源继续去化，并且开始着手31楼的新品推广和预约，预计将在4月份开盘”，融信大卫城相关负责人表示。

　　“通常情况下，一个楼盘开盘之后重新蓄客需要大约一个月左右甚至更长的时间，而在今年2月底至3月中旬，不少楼盘纷纷开盘之后，也需要重新蓄客，因此，下一波的推量潮，正是第二季度的‘开门炮’。”业内人士林先生表示，在当前楼市抓紧去化余房库存量的背景下，上周新增房源大涨已属反常，开发商剑指第二季度楼市的意图已经很明显。

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