近日，两家闽籍上市房企陆续发布公告，或通过转让股权，或通过“股转债”方式进行融资，使房企资金链紧张的问题再次受到关注。在现今楼市调控不放松的政策口径之下，受困于资金链的福建房地产企业，寻求结构性调整或已成趋势。

　　近日，两家闽籍上市房企陆续发布公告，或通过转让股权，或通过“股转债”方式进行融资，使房企资金链紧张的问题再次受到关注。而福建房产专家表示，“从目前来看，上市房企日子不好过，但真正处境危急的是那些非上市房企。”

　　资金困局，成为福建房企回避不了的问题。为了缓解资金紧张，无论是上市房企还是非上市房企，都“各显神通”，积极寻找融资办法。未来该何去何从？房地产企业也正在思考。

两上市公司融资缓解资金困境

　　近日，华丽家族发布公告显示，华丽家族部分董事和高管抛售公司股票，累计套现3.4亿元。减持后上述董事和高管向公司提供2.5亿元借款以支持公司业务拓展，以“股转债”方式支持公司。

　　“目前，公司资金链已经偏紧张。董事和高管利用此方式向公司注资，可缓解现金流紧张。”华丽家族董秘李元坦言，“为加快资金回笼速度，不排除还将通过将项目转让给机构的方式，从而加快消化库存的速度。”

　　李元表示，公司计划调整房价，以“以价换量”的方式，加速资金回笼。未来，公司将推迟房地产开发周期，放缓项目进度。

　　无独有偶，厦门信达的房产项目同样面临此困境。近期该公司公告称，厦门信达公开挂牌拟转让芜湖鼎邦房地产开发有限公司45%股权。

　　厦门信达董秘范丹告诉记者，该房产项目销售进度缓慢，资金占用时间较长。出售该资产，一方面为了规避房地产调控的风险，更主要的是满足公司回笼资金的需求。中国银河证券福州营业部投资顾问总监徐武分析，现今调控背景之下，厦门信达剥离部分地产项目，收缩战线，保障公司经营所需的现金流，未尝不是明智之举。但华丽家族“股转债”的融资方式，实属无奈之举，但也只能短暂缓解资金短缺。

融资背后是寻求结构性调整

　　在现今楼市调控不放松的政策口径之下，受困于资金链的福建房地产企业，寻求结构性调整或已成趋势。

　　华丽家族自2008年下半年借壳上市以来，恰遇国家房地产行业宏观调控政策力度逐步加大，为此，该公司近几年来已积极调整原有的房地产业务结构，如拱手出让了“上海新天地43街坊”之类的高端房地产项目，同时将视线瞄向非房地产业务项目投资，先后以参股形式介入金融期货与生物医药行业。而该公司发布的2011年报显示，其与大股东正探求能否将矿业视为公司新的业务发展方向。

[1] [2] 下一页 尾页