招商地产2011年在14个城市有37个楼盘在售,实现签约销售面积超120万平方米,签约销售金额超210亿元。
观点地产网讯:3月19日晚间,招商地产发布2011年度业绩报告称,期内公司实现营业总收入151.11亿元,同比增长9.64%;营业利润为43.89亿元,同比增长34.46%;归属于上市公司股东的净利润25.91亿元,同比增长28.85%。
公告显示,截至2011年末,招商地产的资产总额为796.66亿元,同比增长33.18%;负债总额为553.89亿元,同比增长43.23%;负债率为69.53%,同比增加4.88个百分比。
公告称,招商地产2011年在14个城市有37个楼盘在售,实现签约销售面积超120万平方米,签约销售金额超210亿元;其中,房地产开发销售131.42亿元,结算面积74.77万平米,毛利率为56%;出租物业经营6.28亿元,累计租赁面积达823万平米毛利率为48%。
报告期内,公司新开工项目28个,新开工面积292万平米;年内竣工项目13个,竣工面积85万平米,年末在建面积518万平米。截止2011年末,招商地产存货约为514.4亿元,主要影响因素是公司规模扩大,房地产开发投入增加。
期内,招商地产在佛山、武汉、镇江、上海、青岛等地新获项目用地9幅,扩充土地资源285万平方米,其中权益面积231万平方米。目前,招商地产总项目资源建筑面积保持在1000万平方米以上,已进入城市增加至18个。
2011年,为了进一步整合商业地产资源,招商地产以分立方式成立了深圳招商商置投资有限公司,搭建了商业地产业务发展的全新平台,初步确立了系列产品线。
招商地产称,由于2012年房地产市场调控的主基调依旧,因此,保销售将是公司2012年工作的重中之重,公司上下将一切以销售为中心;另外,提周转、保进度是公司能够灵活应对市场变化的前提,各项目必须践行“时间就是金钱、效率就是生命”的理念,提高节点完成率,加速周转。
招商地产还表示,2012年公司计划新开工面积290万平米,年末在建面积560万平米,计划竣工面积240万平米;计划销售面积124万平米,销售金额超210亿元。
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