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此轮房价下跌周期或超2008年 货币政策仍从紧
www.hyyz888.com 2012-03-19 10:04 来源:重庆商报 我来说两句

知名经济学家李全表示,去2010年楼市调控以来,按照目前的形势,房价下跌周期可能会超过2008年房价下跌周期,并且未来的一段时间内,货币政策不会出现转向。

  “这次房价下跌的周期可能超过2008年。”18日,知名经济学家、财政部财科所副研究员、博士后李全表示,此轮楼市下跌周期可能比预想的长。

货币政策并没出现转向

  “目前市场资金供应紧张,下调存款准备金率并不意味着货币政策的转向。”李全分析说,最近一次的下调存准率有些超预期,主要是系统性资金紧张倒逼,并不能代表货币政策转向,目前货币政策仍然处于从紧的状况。

  李全分析说,从1-2月的数据来看,货币数据尤其是信贷增长低于预期,而信贷的去地产化短期不会结束。2010、2011年的房地产信托将在今年大量到期,地产行业的资金紧张不言而喻。李全认为,相比制造业、房地产业等来说,基建投资将抽取更多的资金。

开发商去库存任务紧迫

  对于未来房地产市场的走势,李全的观点是,房价下调和销售下滑才开始一段时间,在调控难言松动的情况下,房企去库存任务十分紧迫,这一轮楼市下调的周期会超过2008年。

  他同时提醒投资者,全国住房权属登记系统的联网可能在“十二五”末建成,届时,不论你在外地还是本地购房,都能在网络上一目了然地查到。
责任编辑:黄惇亮
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