中弘股份董秘表示：这个项目是中弘股份第一个动工的旅游地产项目，也是公司全面转向旅游地产的开端之作

　　本报见习记者王丽新

　　日前，中弘股份旗下位于北京平谷的御马坊国际生态度假城项目正式动工，这也意味着又一家开发商跨入了旅游地产的队伍。

　　“这个项目是中弘股份第一个动工的旅游地产项目，也是公司全面转向旅游地产的开端之作”，中弘股份董秘金洁接受《证券日报》记者采访时如是表示。

　　不过，有业内资深旅游地产开发商向记者透露，住宅市场的受限虽刺激了多家开发商转战旅游地产，长远来看，其前景利好。但旅游地产具有资金投入庞大、开发周期漫长和对专业经验要求超高等独特性质，尤其中弘股份受困于2011年多项业绩指标同比“腰斩”，促使其挑战旅游地产承担着非常大的风险。

　斥资百亿押宝京郊

　　金洁向本报记者透露，这个项目主要目标客户是北京城区周末休闲游游客、商务会务人士以及旅游中转客流等人群。

　　“这个项目预计投资总额将达到一百亿元”，金洁向记者透露，不过，他同时强调，这个一百亿不是一下子全部投入，而是滚动式投入的。比如说，拥有自有资金10亿元后，通过基金、信托等多元化融资渠道融资，包括通过销售获得的回笼资金等逐步投入，最后投资总额将达到百亿。

　　“这个项目的第一笔回笼资金将在一年半到两年后到位”，金洁还向记者表示，该项目开发时间预计为5年，一期工程为娱乐中心等产品，预计今年年底将竣工投入使用。