房企资金链吃紧 阳光城到期债务达现金流10倍
www.hyyz888.com 2012-03-16 16:25 来源:羊城晚报
我来说两句
羊城晚报记者以投资者的身份咨询用益信托网的理财顾问时,某顾问表示,房地产信托依然是信托产品中回报率最高的,100万元资金的两年期房地产信托产品的预期年回报率在10%左右,而300万元的预期年回报率可达到12.5%。在记者询问最近媒体关于房地产信托产品兑付风险的报道时,该顾问认为,目前市场对于房地产信托产品兑付风险的担忧可以理解。但他同时表示,任何投资都会有风险,而2007年至今,没有一只房地产信托产品出现过未兑现的情况。
●“马甲信托”暗藏风险
根据用益信托数据显示,目前在售的集合类房地产信托产品仍有98款,今年发行集合房地产信托共51款。相比去年共发行409款,月均发行量已有大幅度下降近41.3%。
而从新发行的房地产信托产品来看,1至2年期的信托产品中,投向房地产领域的信托产品预期回报率仍旧最高,但值得注意的是低于3年期的产品预期收益率高于3年期及以上产品的预期收益率,也即出现倒挂现象。这表明,不少房地产企业短期资金匮乏。分析人士称,此次房地产信托预期收益率继2011年后再度出现倒挂,说明目前房企资金链非常紧张。
据悉,不少信托产品为逃避监管,以投资工商企业、股权质押、特定资产收益权为包装,以关联公司的上市股权、地产等做质押,但实际投向领域却是房地产。由于这些房企通常因为资质不佳无法“光明正大”地发行房地产信托,这些“马甲信托”将为未来兑付埋下更大的风险。
相关新闻
- 2012-03-16福州阳光城集团被诉“真黑” 客户被逼签霸王条款
- 2012-03-05福州阳光城履新 复星陈凯职场抛物线
- 2012-03-14阳光城1.63亿获太原3万平米商业用地
- 2012-03-01福州阳光城遭遇成长烦恼 9只信托超52亿元负债压顶
- 2012-02-17阳光城业主售楼部抗议现场视频房子怎么没人租了?
- 2012-01-18阳光城集团三盘联动惠新春
相关评论>>