观点时评:开发商“垫首付”是保障还是陷阱?
www.hyyz888.com 2012-03-01 14:11 来源:东南网
我来说两句
除了降价,更有开发商推出了“首付一成”的“垫首付”营销方式。如有的楼盘就推出了三种优惠措施:若一次性付款可享受8.5折优惠;若首付三成,享受8.7折优惠;若选择“一成首付”,则享受开发商垫付两成,其中一成免费优惠,而另一成则需购房者在年内分三次无息还清,整体上看相当于享受8.8折优惠。
“垫首付”从开发商角度而言,无非有两个原因:
第一、由于短期内资金压力比较大,通过为购房者短期内“垫首付”,套取银行贷款,缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力;
第二、“垫首付”成为一种营销手段,一方面作为一个新闻炒作话题,另外一方面,也可以通过“垫首付”低首付比例的方式,吸引更多的购房者到此购房,以此达到楼盘快速成交去化的目的。
去年10月底“房闹”事件后,房价的涨与跌牵动着每一个购房者的神经,那么,对于购房者来讲,在当前持续调控的市场背景下,“垫首付”是对于购房者的保障还是陷阱?
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