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榕楼市上演营销“谍战” 购房者如何看清?
www.hyyz888.com 2012-03-09 12:19 来源:东南网 我来说两句

进入3月,福州楼市逐渐回暖,但面对趋好行情,楼盘营销却频现“异动”:除了司空见惯的低价销售、特价房源,还有开发商或明降暗涨或玩优惠噱头,更有开发商吹风“涨价”……其中的心计、心机需要用尽心思方能看够,这一幕幕,仿若让福州的购房者看到一部部精彩的营销“谍战”大片。

谍战1

反攻战术——逆市谋“涨价”

“原先打出广告是特价9588元/平方米,如今广告的价格却是9999元/平方米!”一购房者小林告诉记者,位于万达周边的这一楼盘春节期间销售不错,他正打算出手,孰料节后该楼盘就连广告中优惠促销的价格也见涨。

·福州春季教育展火热报名 ·汽车消费投诉热线显然,这波好行情让敏锐的开发商马上有所动作。据记者了解,有不少楼盘已经酝酿减小或取消春节期间的优惠,而更有楼盘经历春节的火爆后放出“涨价”风声,营造触底反弹之感。

此外,还有更多的楼盘在特价房去化良好后,趁热打铁推出价位相对较高的新品,选择“曲线涨价”。

谍战2

心理战术——“低价”促出手

同为力促购房者出手,早在2008年楼市宏观调控之后就曾掀起的“代垫首付”风如今也卷土重来。中茵上城国际首付5万起,融侨宜家精装婚房首付8万起,中庚香山春天首付8.7万起,三盛国际公园首付8.8万购91平方米阔景高层……开发商此举可以抓住资金有限的刚需,短期内促成交易。

此外,更多的开发商选择低价入市:海西佰悦城·闽商总部基地5988元/㎡起,阳光·理想城6300元/㎡起,顺华·乌龙江大区5888元/㎡起,世欧·上江城10999元/㎡……3月,低起价之战还在继续着,并有愈演愈烈之势。

责任编辑:黄惇亮
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