据媒体3月9日报道，北京“万科幸福汇”将推出146套房源试点养老地产，该项目是万科在北京的首个养老地产项目。

该项目大部分产品为普通住宅，其中146套老年公寓于2011年11月开工，预计2013年下半年完工。而养老地产试点将分成两种，分别是“活跃长者之家”、“活跃长者住宅”。

“活跃长者之家”利用项目的商业配套用地，建设老年公寓，配套医疗服务站、心理咨询、老年学校、图书馆、健身房等设施，及24小时呼叫护理服务、送餐、果蔬超市等送货上门、收费代缴等服务。

其中，老年公寓将以万科自持出租的方式运营，万科将特聘在全国极具老年公寓经营经验的上海亲和源集团进行服务管理。

“活跃长者住宅”将面向市场销售。该产品在户型设计上，更倾向于老年人的生理特点和生活需求，如配备电梯、防滑卫生间和其他无障碍设计，以及由专业医疗机构提供远程体检监控等设施。

毛大庆认为，养老地产试点盈利与否不重要，重要的是要形成一种成熟商业模式。未来“活跃长者之家”这种独特的服务与特色配套，还将在中粮万科·长阳半岛、五矿万科·北京欢庆城中配备。

万科于2010年宣布在北京房山窦店试点养老地产项目，采用租、售并举两种养老地产模式，为万科养老地产领域铺路。