3月6日，杭州市规划局对外通报称，“的确存在两次许可，但未两次调整规划，未突破2007年市政府批准的 《钱江新城单元控制性详细规划》中这一地块限高150米的规定。”

杭州规划局同时表示，为切实纠正分次发证违法的问题，在注销已被法院撤销的建设工程规划许可证基础上，根据滨江集团的申请，撤回了城市之星项目的第一次发证。同时鉴于本次重新发证项目的实证性内容并未发生变化，规划局按行政许可程序要求，对整个项目重新核发建设工程规划许可证。

对于同一项目为何有两张独立的规划许可证？杭州规划局解释称，在发证中，规划局已发现规划高层建筑对部分周边现状住宅有日照影响。考虑到该项目为已出让土地，有开工时间要求，2008年6月，对未产生日照影响的规划建筑部分（不超过21层）的规划先行核发《建筑工程规划许可证》，待有关部门对日照有影响的现状住宅住户进行补偿后，2010年8月再核发剩余部分的许可证。

浙江大学区域与城市规划系教授周复多向《每日经济新闻》记者表示，城市之星第二张规划许可证被判决撤销后，加盖部分的建筑从法律层面上已属违法建筑，涉案部分的商品房连房产证无法申领，“涉案部分工程应立即停工”。

超32亿元房产沦为“违建”

根据杭州市国土资源局土地成交信息显示，2007年3月27日，滨江集团以15.2亿元竞得该宗土地，楼面地价约6753元/平方米。该地块所在的钱江新城被称为杭州“中央商务区”，当时成交高于出让起价近6.2亿元。

在业内人士看来，二审判决后，滨江集团的处境较为被动，一是观音塘小区业主要求拆除违章建筑或赔偿的呼声较高；二是城市之星业主担心能否顺利入住，要求滨江集团给说法；三是该事件对滨江集团在资本市场表现的影响。但滨江集团认为过错不在公司。“土地出让时，出让条件就已设置限高150米。”滨江集团董秘李渊向 《每日经济新闻》记者解释。

这样的解释令周复多诧异，“如果当初土地出让设置时就是建44层，限高为150米，那为何此前的几栋楼只建了21层、31层？”