招商地产(000024):重返第一阵营并非易事
3月4日下午5点左右,招商局地产(北京)有限公司(以下简称为“招商地产北京公司”)总经理高兴海在“公园1872”小区业主的群情激奋声中,一声不吭地走出了美伦会所。
关于停车位售价问题,高兴海并未能给“公园1872”小区的业主一个满意答复,这也不是招商地产北京公司第一次面临业主维权。
业主多次声势浩大的维权活动,使得招商地产的品牌声誉受到极大影响,但招商地产仍在加速跑马圈地,希冀早日回到一线开发商的阵营。
为此,招商地产最近一年内,耗资106亿元逆势拿地15幅。然而,重返第一阵营显然并不是那么容易,招商地产的资金压力和销售压力都很大,2011年第三季度,招商地产资金净流出91亿元,与此同时,其库存量也达到历史最高位,接近400多亿元的货值。
面对重返第一阵营的压力,时代周报记者询问招商局地产控股股份有限公司(000024.SZ)总经理助理王壁炜,他以“国企一般不接受电话采访”为由婉言谢绝采访。招商地产董秘刘宁则称:“3月20日,我们要发布年报,现在属于缄默期,不方便接受采访。”
业主抗议车位卖价太高
3月4日下午两点,北京朝阳区“公园1872”小区的几十名业主,准时来到该小区的配套设施美伦会所前,参加由政府部门牵头、开发商招商地产参与的谈判。
但是“公园1872”小区的业主却无法从小区内的大门进入美伦会所,作为小区配套的会所朝向小区内的大门始终紧锁,业主要求开放此门,僵持无果,只好从小区外的大门进入参加关于停车位的谈判。
2月17日,开发商招商地产公示了“公园1872”小区的车位出售价格,并于第二天开始公开销售,均价高达30万元的价格,引发业主强烈不满。
第二天上午9点,几十名业主齐聚“公园1872”项目售楼处,打着横幅,抗议招商地产28万元-38万元的“天价车位”。
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