房地产开发经营业务从单平台运营转向双平台互动，华侨城[最新消息 价格 户型 点评]集团“暗度陈仓”为其在资本市场上的左右腾挪拓展了更大空间。

2月28日，华侨城亚洲(03366.HK)执行董事兼行政总裁谢梅在公司2011年度业绩发布会上表示，华侨城亚洲未来将朝着包装印刷和房地产双元化方向发展，未来会用更大的精力和资源致力于发展成为商业综合开发运营商。

这意味着华侨城集团[简介 最新动态]的地产业务发展，将从过去的单一平台华侨城A（000069.SZ），转向华侨城A与华侨城亚洲双栖并行。

有不愿透露姓名的券商研究员认为，一方面是内地楼市调控导致涉及房地产业务类企业融资受阻，另一方面华侨城亚洲需要更多的业务支撑来加速发展，华侨城旗下的地产业务板块转向双轮驱动并不难理解。

地产板块双轮驱动

华侨城亚洲是华侨城A在香港的控股子公司，此前主营高端纸包装和印刷业务，其是华侨城集团在境外唯一且重要的资本平台。

公告显示，华侨城亚洲2011年实现经营收入约人民币25.59亿元，同比增长34.3%，其中主营业务的纸包装业务实现经营收入8.15亿元，同比仅增长4.9%。

华侨城亚洲主席兼执行董事王晓雯在业绩发布会上表示，在双元化业务战略下，公司会继续发展纸包装及印刷业务，而在未来五年和在将来的发展方向上会更致力于发展成为商业综合开发商和运营商，物业开发和持有共举。

华侨城集团有关人士在接受《第一财经日报》采访时表示，这并不是华侨城亚洲首次涉足房地产业务，但今年华侨城亚洲的确更明确提出加大房地产业务的发展力度。

此前2008和2010年，华侨城亚洲通过两次注资入主成都华侨城项目，持股比例达到51%。2009年，华侨城亚洲向西安华侨城注资5000万元以参股到该项目，现金为王！这条曾经被地产大佬们提及的过冬策略，在这个春天里受到开发商前所未有的重视。

近期，随着越来越多房地产企业披露2011年业绩报告，掩盖它们资金现状的“遮羞布”也被拉开，过去的若干传闻也得到部分证实。现金流安全，这个在企业扩张过程中常常被忽视的命题，将在2012年成为债台高筑的开发商们集体面临的大考。

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