第五类：（高端群体，有丰厚的资金沉淀的富人），全国各地都有房产，豪华别墅的购房群体。

　　限购等行政性的房地产调控政策在出台时，并没有全面的了解多阶层的住房需求，而一味的形成了整体打压的现象。

　　我们在调研时发现，第三种刚需对于限购等行政性调控政策的反应最大。虽然能买90平方米的房子。虽然相比前两种也比较有钱，但实际上生活水平很低，在家里省吃减用，出门在外工作压力很大。他们看农民免了农业税，城市的工商个体户提高了征税标准，都在感谢政府和社会，但是第三群夹心层的刚需购房需求，却在限购等行政性的调控措施下被误伤了，比如调控前享受到的75%的利率、契税减免等各种优惠的政策都取消了。

　　综合各方因素，我有如下建议：第一：前两种阶层的购房需求，由政府提供的廉租房和公租房予以保障。

　　第二：第三种阶层，也就是夹心层，首先是由政府的保障房品种，经济适用房和限价商品房予以保障。

　　另外，在购买90平方米以下的中小户型的刚需，减免利息一半以上，由财政补贴，凭首套房的购房手续，免契税、返还营业税给购房者，让他们感受到党和国家的温暖。

　　第三：对于第四类群体的改善型购房需求，购买130平方米以上的房子，实行央行的基准利率，减半契税，不需要返还营业税。

　　第四：对于购买130平方米以上的高富阶层，取消所有的限制，通过对房产的投资，拉动经济发展，增加国家的税收，促进房地产业的稳健经营，这些数量只占房地产开发的20%不到，房源不多。

　　坚持实施这些条款政策，一方面可以提高政府形象，凝聚力量，促进社会和谐发展；另一方面也可以推进房地产业持续稳定的健康发展。(每经网)

首页 上一页 [1] [2]