关于楼市调控必须考虑到广大老百姓的切身利益的两会提案房产限购，无疑是中央政府看到疯狂的房价上涨问题，不得已而采取的楼市阶段性行政性楼市调控手段。以此来遏制房价过快上涨，稳定房地产市场的规范秩序，促进房地产市场的健康发展，是真心为老百姓办的好事。

　　限购实现一年多以来，房价下调的趋势明显，结合GDP和CPI的涨幅，房价已经下调了20%以上。虽然限购令的效果明显，但是政策出台执行以来，也存在一些负面的效应，对此，我们去洛阳、南阳、郑州、上海、北京等做了一系列的调研，综合各方意见，全面了解社会各阶层的住房需求和在楼市调控下所受到的影响。

　　以下有5类被调研的群体：

　　第一类：（既没有房子又买不起房子、甚至租不起房企，在城市做环卫、维修的农民工、务工、维修工人等），由于经济收入较低，他们买不起商品房，也租不起商品房，只能暂时由政府提供的廉租房保障住房需求。

　　第二类：（比环卫工人收入高一点，来城市早一点，比如保安、城市的下岗工人、刚毕业的大学生、临时工等），他们买不起房子，由政府提供的廉租房或者公租房用以保障。

　　第三类：（夹心层：毕业3年以上，在城市有了固定的工作的白领阶层；以及在城市做小本生意，收入不是特别丰厚），首次购房90平方米左右需求较强，他们或者已经找到了对象，准备结婚，或者此前家里有房，但结婚也需要再买房子。而婚房也是丈母娘对于结婚的刚性需求。第四类：（城市做生意的高薪阶层，年收入几十万以上的中产阶级），头一次购房、或者是二套的改善型住房，购房产品为130平方米以上。