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福州新房成交量环比涨63% 房价最多还会降20%
www.hyyz888.com 2012-03-02 16:23 来源:东南网 我来说两句

1日上午,记者在金山某楼盘看到,虽然是早上,但还是有不少市民前来看房。一位周姓职业顾问告诉记者:“房价现在可享9.2折优惠,全额付款还可再打9.6折。”

而在另外一个楼盘,同期楼盘卖得不错,目前仅剩一些高层套房,且原先的2万元优惠也减少为1万元,折扣也仅有9.7折。“最近价格差不多,稍微贵了两三百。”售楼人员说。不过,过几天该楼盘会加推,预存两万送两万,实际上优惠依旧。

专家:减少优惠欲形成涨价预期,并不明智

“对购房者来说,现在不能算是入市的好时机。”省内房产专家王阿忠认为,“总体而言,目前房价仍处高位,楼市调控远没有结束。”王阿忠表示,当前房价依然处于下行通道中,个别开发商通过减少优惠量、取消特价房的手段形成购房者的涨价预期,并不是一个好的策略。

“留给开发商的时间并不充裕。”王阿忠说,前两年,楼市一片红火,开发商热衷扩张,大量买地,其中大部分的钱都是通过各种渠道融资回来的。调控开始后,成交量大幅萎缩,开发商手头的钱越来越少。随着下半年还债高峰期的来临,他们的日子会更难过。王阿忠认为,开发商最好的方法还是应该加大优惠量,消化存量,尽可能回笼资金。

业内:只要限购不取消,房价反弹可能性小

王阿忠指出,从近期的一系列动作来看,中央的调控政策并没有放松。

业内人士林先生认为,目前刚需入市,主要是很多购房者担心楼市政策有松动可能,担忧房价反弹,有一些持币观望的购房者入市。林先生表示,目前市场入市的主要是刚需,投资者被限购阻挡在市场外,只要限购不取消,房价大幅反弹可能性很小。

责任编辑:黄惇亮
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