1日上午，记者在金山某楼盘看到，虽然是早上，但还是有不少市民前来看房。一位周姓职业顾问告诉记者：“房价现在可享9.2折优惠，全额付款还可再打9.6折。”

而在另外一个楼盘，同期楼盘卖得不错，目前仅剩一些高层套房，且原先的2万元优惠也减少为1万元，折扣也仅有9.7折。“最近价格差不多，稍微贵了两三百。”售楼人员说。不过，过几天该楼盘会加推，预存两万送两万，实际上优惠依旧。

专家：减少优惠欲形成涨价预期，并不明智

“对购房者来说，现在不能算是入市的好时机。”省内房产专家王阿忠认为，“总体而言，目前房价仍处高位，楼市调控远没有结束。”王阿忠表示，当前房价依然处于下行通道中，个别开发商通过减少优惠量、取消特价房的手段形成购房者的涨价预期，并不是一个好的策略。

“留给开发商的时间并不充裕。”王阿忠说，前两年，楼市一片红火，开发商热衷扩张，大量买地，其中大部分的钱都是通过各种渠道融资回来的。调控开始后，成交量大幅萎缩，开发商手头的钱越来越少。随着下半年还债高峰期的来临，他们的日子会更难过。王阿忠认为，开发商最好的方法还是应该加大优惠量，消化存量，尽可能回笼资金。

业内：只要限购不取消，房价反弹可能性小

王阿忠指出，从近期的一系列动作来看，中央的调控政策并没有放松。

业内人士林先生认为，目前刚需入市，主要是很多购房者担心楼市政策有松动可能，担忧房价反弹，有一些持币观望的购房者入市。林先生表示，目前市场入市的主要是刚需，投资者被限购阻挡在市场外，只要限购不取消，房价大幅反弹可能性很小。