现场维权的“旭辉紫郡”业主告诉本报记者，从去年年底，他们发现快要完工的小区出现了很多质量问题，比如消防通道与墙外保温材料不合格，排烟通道直接伸到6层露台，小区绿地面积不达标，楼房外立面上的“红砖黑线”是用涂料所“画”，入户门也是玻璃制材，开发商把公用绿地圈卖给1、2层业主等问题。

“你去看看我们的小区，消防通道太窄了，根本就过不了车，如果发生火灾，消防车都进不来。”业主张先生告诉本报记者，房屋的外墙保温材料根本就达不到要求，用火一点就着。另外，小区绿化也缩水不少，房子的外立面施工非常粗糙，还没交房就已经“掉皮脱落”，很多贴的瓷砖现在也已经掉了。“我们买的还是花园洋房，开发商号称是高品质楼盘，但实际上这个房子质量实在是太差了。”

在业主张先生的指引下，本报记者随后来到了“旭辉紫郡”小区实地查看，但小区大门紧闭，门口把守着3个保安，本报记者想进入小区的要求被保安以 “项目正在施工，非施工人员严禁入内”的理由拒绝。透过小区大门，中国经济时报记者看到里面有一大群人正在对路面进行施工。随后本报记者绕到小区周边，从栅栏处望去，业主反映的部分情况是存在的。　　开发商被要求整改回应称“很正常”

对于“旭辉紫郡”业主反映的问题，旭辉集团副董事长、执行总裁林伟27日在接受中国经济时报记者采访时回应称：“我想强调两点：一是我们的小区到5月30日才交房，现在还没到交房的时候，还正在施工；二是旭辉集团是一家负责任的企业，可以对业主承诺我们所有的东西在交房的时候都会符合政府的法律法规，也会保证遵守我们和业主之间签订的合同条款。”

根据业主的反映，“旭辉紫郡”项目位于大兴黄村新城北区23号地，该地块规划建筑面积要求控制在39505.32平方米以内。该项目准许销售的面积为39225.66平方米。但是业主的购房合同显示该项目实际建筑面积却变为58381.5平方米，比预售许可证准许的销售面积39225.66平方米多出近2万平方米。

对此，旭辉集团副董事长林伟对本报记者回应称：“批准预售的3.9万平方米是地上面积，其他的所谓超标的2万平方米是人防工程和地下室、车库等建筑面积，但是这些不在预售的面积里面。”

对于该楼盘所存在的消防通道过窄问题，有媒体采访到北京市大兴区消防局。该局消防验收科科长张福德说：“消防局对消防车通道的验收标准主要是宽度、硬度、消防车承重3条，对于硬度、承重必须有检测报告，路面宽度要求是4米。”张福德介绍，大兴区消防局在2011年12月初接到“旭辉紫郡”业主举报信后，对“旭辉紫郡”进行了消防验收，发现确实存在消防安全不合格等问题。消防局已对开发商下发限期整改通知，并针对旭辉的违规行为开具5万元的罚款。

另外，业主的购房合同中显示，该楼盘的墙体保温材料是挤塑聚苯乙烯发泡板，燃烧性能为B2级。而2011年3月，公安部下发的 《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》(公消【2011】65号文件)中明确要求，民用建筑外保温材料燃烧性能必须达A级。张福德对媒体介绍说，“今年3月3日，我们将会对开发商进行复查，将严格按照(保温材料燃烧性能)A级的标准来要求。”