非法集资的“崩盘”令安阳房企措手不及，当然，安阳唯一的全国性房企恒大地产（03333.HK）也不例外。

身陷河南安阳这个三线城市的复杂漩涡中，强大的恒大亦未能幸免受损。“市场萎缩明显，购买力严重不足，根本难以满足恒大项目快速走量需求。”安阳恒大绿洲项目

相关公司股票走势安阳钢铁3.00+0.051.69%相关人士对《投资者报》记者表示。

加上安阳恒大本就有些“水土不服”，龙头房企的品牌也不能弥补其户型方面的诸多缺陷，因此面临的挑战更为严峻。

安阳恒大绿洲“表现欠佳”

“低于预期，表现欠佳。”对于记者关于项目近来销售量的询问，安阳恒大绿洲项目相关人士任强（化名）含蓄答道。但他没有透露今年1~2月份该项目的销售数据，仅表示去年7月开盘后半年销售了900套（总套数约1500套），销售额6亿元。

事实上，恒大半年900套的销售量已能当上安阳的销售冠军。任强估计，安阳市场去年前五名的项目累计全年消化仅在1700~2000套之间。尤其是去年10月安阳民间集资“崩盘”之后，成交更为惨淡。

任强向《投资者报》记者透露，去年11月份安阳房地产市场成交不超过200套，12月份不超过150套，今年1月份不超过100套，2月更跌入冰点。

“回款难，签约难。”任强感叹，“恒大项目，向来是‘走量为先’原则，但这个市场局面，根本不足以支撑快速走量的策略。”

业内人士皆知，作为快速成长中的房地产企业，恒大地产素来追求高周转下的规模扩张，以利于企业获取市场份额，树立行业地位。在安阳，“紧密型集团化管理”的恒大也无疑采取了加速周转、推动业绩倍增的战略，争取“走量为先”。

只不过，安阳如今的房地产市场已今非昔比。2010年恒大拿地时安阳房价正处于快速上升的顶峰时期，而如今，仅有安阳钢铁支撑的安阳经济体，融资崩盘之后，市场购买力急剧下降。

恒大地产2010年年报披露，公司于2010年下半年拿得安阳地块，该地块占地面积38.6万平方米，总建筑面积42.2万平方米。而目前开发销售的仅为19.8万平方米的北边地块，剩下的南边地块据称将于今年下半年开盘。

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