“禅城、桂城是佛山中心组团最大的一块，而桂城地块属于市场比较好，价格比较高的地块。目前来看，桂城最好地块的地几乎已经没有了。”上述人士续称。

该名人士指出，由于地块靠近佛山一环，东侧接广州，西侧是金融高新区，属于广佛交界地段，交通是其最大的优势。此外，该地块北面临武胜河，占据河流景观，今后开发住宅将会有很好的市场以及升值空间。

逆周期拿地

而事实上，近些年来中海在佛山拿地频频。据佛山业内人士介绍，中海在佛山的所拿地块，基本上都属于佛山南海中心区域优质地块。中海在佛山的布局为中心位置做盘，产品以中高端为主。

而中海此次拿下的桂城95街区位置，靠近其2009年拿下的地王项目，即目前在售的千灯湖一号。

中海相关人士透露，如果有合适的优质地块，将继续在佛山拿地。

不少业内人士认为，不排除中海从现在开始进行反周期拿地。而过往中海良好的资金表现，无疑是其拿地的最大支撑。

佛山业内有关人士透露，保利、中海、万科一直以来都占据着佛山市场销售额的前三甲，其中中海业绩相当乐观。

从较早前中海公布的1月销售报告来看，珠三角地区为中海销售额最多的地区，佛山赫然在列。

而就在中海佛山拿地的同一天，有消息传出，中海将通过增额发行票面利率为4.875%、2017年到期的债券筹资2.5亿美元，债券定价为99.815，收益率定在4.917%。

增发后，债券的总发行规模将达到7.5亿美元。

券商预计，中海将把发债所筹资金用于偿还现有债务，或对现有债务进行再融资，并用作新项目和现有项目的融资，以及一般企业用途。

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