近日，华润置地[简介 最新动态]旗下的泰州“华润国际社区”向外界发布了80套特价房限时抢购的消息，首次在江苏“甩卖”，降幅达到六成。

降幅六成

日前，位于江苏省泰州市鼓楼南路与永定路交界处的“华润国际社区”推出了80套特价房，面积为87-138平米，价格为4980-5880元/平方米。

据了解，目前，该项目在售6、7、8、9号楼，其中6号楼约175平米高层均价8500元/平米；7、8、9号楼均价也都在8000元/平米左右。

粗略计算，此次推出的特价房单价几乎降了2500-3000元/平方米，降幅接近六成。

泰州华润国际社区销售人员安先生介绍称，80套特价房源位于5号楼的1-14层，整栋楼共33层，约200套房源。现时这批特价房尚处于认筹阶段，开盘亦只针对已交1万元认筹金的客户。

安先生续称，其实整栋楼的价格也是比较便宜的，14层以上的房源，最高价也就6000多。

相关人士透露，此次华润推出的5号楼特价房，对老业主的解释是楼间距小，没有大堂，大门没有以前大楼的大门好。

该项目相关负责人刘钦辉表示，此次推出的特价房是5号楼的低楼层部分，跟以前的8、9号楼价格比确实下调了，属于合理的市场调整行为。

泰州市物价局服务价格处黄冬彬在接受媒体采访时曾表示，华润泰州项目的5号楼去年履行了销售价格备案手续，今年2月下调了其中部分房子的销售价格并重新备案，程序上没有问题。

江苏首降

事实上，如此大的幅度在华润置地过往的楼盘表现上并不多。

据中原地产2011年年刊报告显示，华润置地全国目前有47个项目在售，但属于典型降价促销的项目仅限于成都的华润凤凰城[最新消息 价格 户型 点评]和重庆的华润二十四城。其中，华润凤凰城优惠1000-2000元，华润二十四城则优惠20%。

而江苏作为华润置地销售业绩的最大贡献区域，在2011年也没有出现任何降价跑量的举措。泰州项目无疑是华润置地在江苏的首个大幅降价的项目。

有业内人士表示，华润置地此前在江苏一直未作出降价的动作，该区域能够取得如此的销售成绩主要还是由于公司在江苏的项目、货量比较多，卖得也不错。

根据华润置地日前公布的数据显示，2011年江苏区域签约销售额超过70亿元，该销售业绩位列华润置地集团各区域排行之首。

其中，无锡太湖国际社区售出25亿元，为无锡的在售住宅项目中单盘销售第一；昆山昆玉九里和南通橡树湾[最新消息 价格 户型 点评]项目全年均取得近10亿的销售业绩；门府高端别墅项目的销售额亦超过5亿元。

公开资料显示，华润置地在江苏区域已进入南京、无锡、苏州、徐州、常州、扬州、南通、泰州、盐城9座城市。