全国复制
事实上，让保利有底气将价格定得如此之高的一个重要原因是，作为广州政府圈定的未来“国际城市中央商务核心区”，琶洲未来的发展前景的确颇值得期待，而保利天悦将成为该区域内唯一的住宅项目。
而这也是保利天悦销售人员反复强调的一点，其称，在未来琶洲将不会有住宅土地推出，这附近将只有保利天悦一个住宅项目了。
合富置业首席分析师龙斌称，目前琶洲尽管已经成为CBD的构成之一，形成了以会展经济为中心的概念，但是综合体的概念还是很缺乏，保利天悦这种大体量项目的推出，则有望巩固琶洲的区域地位。
另一个让定价可能突破4万元/平米的原因是，保利集团欲将这个离总部大楼咫尺距离的超级大盘打造成保利手中的旗舰项目，以填补其顶级豪宅的产品空缺。
据保利内部人士透露，保利集团上下对该项目花费了极大的心血，让集团最好的团队倾力打造，欲使其成为保利在全国标志性的项目。
一个足以代表的细节是，此前保利销售其他项目大多是自己的销售团队与当地知名代理机构联合销售，而保利天悦将全部由保利自己的销售人员进行营销工作。
这足以标明保利对该项目的重视。
据悉，将该项目顺利推出，打造成功之后，保利会将“天悦”作为旗下豪宅的品牌保留使用，并将作为豪宅产品线在全国其他地方复制开来，从而展开保利的顶级豪宅生产。
试水豪宅
尽管已经将去年的销售做到了732亿元，但保利其实真正上市大规模的发展房地产业务还是从2006年开始的。
短短6年，保利从年销售几十亿到如今的700亿元，留下的是一路狂飙，突进扩张的身影。
需要快速的资金周转以支撑其高速发展，并迅速抢占市场的保利在过去显然更为无暇顾及相对投入时间长、回报产生慢的顶级豪宅项目。毕竟，针对刚需人群快速开发，迅速销售的方式才能够保障保利地产的发展速度。
而在6年之后，当保利将地产业务的发展已经提升至全国排名前三的时候，特别是在2011年销售过百亿，市场排名第一的总部广州，保利开始寻求更多元化的发展方向也是顺理成章的事情。
不过，对保利此举部分业内人士亦有不同看法。
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