年春节过后，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。而不久前，央行提出在房贷方面，“满足首次购房家庭的贷款需求”。这让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。

仍执行“认房又认贷”

本周，记者走访、电话咨询多家银行了解到，部分之前将首套房利率上浮5%-10%的银行，多数已经调整到基准利率(7.05%)。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都为基准利率。

对购房者而言，回归到基准利率的首套房贷款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少了429元；20年下来，减少的利息款达到了10.3万。

另据了解，目前各银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“认房又认贷”的标“厦门第二西通道建设是太晚了，只有一座海沧大桥苦撑了十多年，不像东通道有好几条，严重滞后！”日前，一位网友在本网新闻评论中极力呼吁早日开通西通道，以缓解出入厦门岛的交通压力，西通道越来越受到厦门市民的关注。

从翔安海底隧道看第二西通道

据悉，厦门第二西通道将采用和翔安隧道一样的三孔隧道方案。而提起翔安海底隧道，不得不说它对翔安楼市产生的一系列连锁反应。2010年，翔安海底隧道建城通车前后，翔安地产一度进入高速发展阶段，万科地产、北京首开、中骏集团、明发集团、宝嘉地产以及住宅集团等国内知名房企纷纷拿地开发，2011年翔安楼市更是迎来集中开盘高峰期，在众多翔安规划的利好消息影响下，翔安新城雏形初显，部分楼盘的单价也借势直逼万元大关，区域升值潜力巨大。