来自央行的数据显示，上周，信贷资金今年首现净回笼。流动性的宽松，使得银行对于首套房贷款利率政策日渐松动。记者了解到，进入2012年，中、农、工、建等四大国有银行陆续下调首套房的贷款利率至基准利率，许多商业银行陆续跟进。目前，如果对银行有“特殊贡献”，首套房贷款仍然可享八五折优惠政策。

大部分银行实行基准利率

目前南京大部分银行对于首套房房贷的利率政策都已执行基准利率。中行、农行、工行、建行、交行、江苏银行、南京银行、招商银行等，都已实行基准利率。与此前办理首套房基准利率审批时要有“特殊条件”不同的是，现在享受首套房基准利率不需要再捆绑其他业务。

不但首套房的利率政策下调至基准，下款的速度也相当快。工行一位工作人员表示，现在额度相对宽松，基本上一个月以内就可以下款。江苏银行一工作人员表示，只要手续齐全，预审批通过，最快的可以在一个星期内下款。下款时间最短的则是招商银行，最快两天即可下款。

一家私营企业的会计小李最近正在为首套房房贷的事情烦心。小李告诉记者，她在哥哥的公司做会计，年前她看中了一套房子，近日打算贷款买房。

因为工作原因，小李平时与银行打交道比较多。因此，在做房贷时，多家银行的工作人员皆表示，只要对银行有“特殊贡献”，就可以享受到首套房的折扣利率。一家股份制商业银行的客户经理表示，只要小李在该银行开一个人账户，每个月的账户“流水”达到千万元，或者存兑汇票达到千万元也可以。这样，他们就可以向总行为小李申请首套房的八五折利率优惠政策。

小李算了算，如果贷款50万元，贷款期限30年，实行基准利率，30年总共要支付利息703594.95元；如果利率打八五折，30年总共要支付利率578323.16元，30年利率相差12.52万元。这对于每月才拿6000元的工薪族小李来说，无疑是一大笔数字。