“去年底如果看到房子急售,大部分可能是假的。不过,现在有一部分房东真的急着要卖房了。”昨日,一位中介人员这样说。
“跳楼价”、“挥泪大甩卖”……此前你要是看到这类房源信息,别高兴太早,因为很多优惠房源不一定存在。
“我从去年年底委托中介在松柏一带买学区房,到现在真正看到的房子只有两三套。”海沧一位购房者这样说。她说,从海沧来岛内看房不容易,明明打听好一套房子,来看的时候中介又说没有了,这让她很是郁闷。
一位中介人员介绍,出现急售房源不真实的情况有几个原因,一是市场不景气,一些房产中介挂一些“特价房”吸引眼球,这特价房其实并不存在;二是这样的房子真的存在,但是中介挂出来以后很快就成交,其他购房者看到没有来得及撤换的牌子时,会误以为挂的是虚假信息。
·联通中奖信息补录公告 ·6-10万家用车推荐
年初甩卖直降25万元
莲前瑞景新村一套96平方米的三居室房子,挂牌价122.9万元。据中介人员黄先生介绍,房东因为孩子要去外地念书急着用钱,所以主动降低房价。该套房子在去年11月份、12月份左右叫卖到140万元以上。记者询问该套房源的真实性时,黄先生说:“当然是真实的,刚刚还有客户来看呢,如果是假信息,我怎么敢让你来看房呢?”
记者了解到,一些学区房也开始出现议价空间,滨北小学旁一套66平方米的两房,售价75万元,据说比行情价低了1000元/平方米。而天宝大厦一套27平方米的房子,售价35万元。
置强房产中介人员李美涛介绍,他手上有三十几套的单身公寓出售,单价从13500元/平方米到17000元/平方米不等。其中有一套总价30多万元房子,如果客户能一次性付款,业主愿意降价1万元销售。
业主降价意愿增强
“莲花二村读莲花名校,业主抛售直降13万元。”在网上卖房的中介人员卢先生表示,房源真实有效。
据厦门市国土资源与房产管理局数据显示,1月厦门二手房成交910套,创历史新低。购房者观望情绪浓厚和一手房出现“以价换量”,让一部分业主渐渐开始调低价格,一些性价比较高的房源也慢慢进入市场。