2月7日，天津市上调普通住宅指导价，平均上调30%左右，由此使得符合普通住房认定标准的房屋交易税费负担下降60%左右，随即市场交易量开始上升。

在此之前，上海、北京等城市已经上调了普通住房指导价格。此外，中山上调了房屋最高限价，有消息称芜湖市在酝酿出台楼市调控新政策，以放宽刚性购房需求的限制。

而这种地方政府的微调行为，也并非私自行动。一位接近住建部的人士对记者透露，目前来看，地方政府的救市行为属于支持合理购房需求，是楼市调控的微调范围，并已经上报了建设部入档。一旦有违规行为便将被通告约谈。

根据数据显示，1月全国100个城市楼盘平均价格为8793元/平方米，环比下跌0.18%，其中61个城市停涨或下跌，涨幅超1%的城市仅4个；20个重点城市的总成交量仅4.8万套，环比下调57.7%，同比下调50%；300个城市土地的成交面积5678万平方米，环比减少63%，同比减少62%，成交多以低价地为主，甚至不乏零溢价地块。

中原地产市场总监张大伟表示，综合各地“两会”透露的信息来看，房地产调控微调和保刚性购房需求将是今年年初楼市调控的主基调。预计3月份楼市的“小阳春”将比期待中效果更好，来得更快。