购房者唐妙琳的情况则更为“离奇”。在得知开发商失踪后，唐去当地主管机构进行查询，结果发现，她所购的物业及其所在的整栋楼“根本不存在”。也就是说，这栋物业根本没有进行相关的报建和备案。记者在现场看到，这栋物业便是售楼部所在的楼盘临街第一栋，粗略估算，整栋楼大约30~40套物业。

但目前尚无法统计各类购房者的具体数据。

“跑路”背后

2月7日，记者来到位于长沙含浦的麓山里佳园售楼部。这个被砸的售楼部满地狼藉，沙盘模型已经被毁，地上散满各类文件，以及数百张未售出的VIP卡。

对于学士地产，购房者普遍称其老板为朱双文。但房屋购买合同显示，学士地产的法定代表人为刘忠建，朱双文为委托代理人。根据购房者提供的电话，记者多次拨打刘和朱的手机，听到的都是“已关机”。

记者通过网络查询发现，麓山里佳园由长沙坪建房地产开发有限公司（下称“坪建房产”）与学士地产合作开发。

坪建房产网站上显示：朱双文是坪建房产董事长兼总经理、长沙先导置业有限公司董事长、学士地产总经理，长沙九天实业有限公司总经理，长沙银钇建材有限公司总经理。

此外，朱双文还身兼多个社会职务：长沙市政协第十届委员会委员、长沙市港澳台侨委员会副主任、世界杰出华商协会副会长、湖南省工商联不动产业商会副会长、长沙市贸易促进会委员、中国国际商会长沙商会副会长、长沙市工商联执委、长沙市岳麓区第三届政协委员常委、长沙市岳麓区房地产协会副会长。

目前尚不知朱双文、刘忠建等学士地产相关人员失踪背后的真正原因，但有传言称，朱、刘二人在外大量举债，特别是有不少民间“高利贷”，因资金链断裂，导致集体失踪。甚至有传闻称，覃文平在麓山里佳园持有的十多套物业，为抵债物，朱借其500万元。但上述种种传闻目前均无法核实。

朱双文、刘忠建是什么时候失踪的，目前身在何处，现在都无法知晓。但有购房者称，他们1月3日还曾与朱双文在长沙面谈过，1月10日朱双文在给唐妙琳的短信称自己身处郴州。此后，便再没有购房者能联系上朱双文。

记者联系了麓山里佳园的开户银行，对方称不知情。

贴在麓山里佳园售楼部内墙壁上的《商品房预售许可证》显示，该楼盘8栋住宅可预售面积为37749.89平方米，商业可预售面积为766.42平方米，其中住宅为327套。

记者在麓山里佳园已经被砸的售楼部的废纸中发现了一叠“销售不动产统一发票（自开）”复印件，共计18张，总金额约为300万元，平均每套约17万元。从复印件的内容分析，这些款项均为房款首付款和定金。从此前麓山里佳园的网上宣传材料看，该楼盘90%已经售出，照此计算，估计至少有近5000万元款项已经落入学士地产口袋，这还未考虑到部分全款支付和一房多卖的情况。