东南网——海峡都市报讯 今年春节福州天气骤冷，而榕城楼市行情更冷。

据统计，上月福州市一手房签约仅473套，同比锐减68%。而记者走访福州多家在售楼盘了解到，春节来一些楼盘的优惠再加码，甚至到售楼部看房就可参加抽奖活动。售楼人员感叹，虽然去年楼市低迷，但今年初远不如去年初的行情。

而记者从业内了解到，去年开发商资金紧张，在银行无法贷到钱，信托产品、民间借贷成了很多开发商的选择，今年借贷融资将陆续到期，而市场难见暖意，开发商日子难熬。业内认为，房价走跌可能性较大。

成交数据惨淡市场继续观望

除了一手房情况，记者从福州二手房市场了解到，去年福州二手房受到市场调控和限购的影响，成交量近1.8万套，同比缩水了一半。在业内看来，福州二手房的成交量已跌入低谷。去年，一些大的二手房公司仅能保本维持，不少小公司已开始亏损。

“虽然都是调控，但是今年初的情况比去年年初糟糕”，福州一售楼工作人员说，现在各家房地产公司在不断地增加优惠，希望销售数据有所回升。

“市场低迷，很多购房者还在观望”，双安房产总经理郑爱新认为，目前福州楼市陷入了深度观望，只有房东把房价降下来才能破冰。