新春上班，两则消息备受关注，一是温家宝总理在新年后第一次国务院常务会议上强调要继续从严调控楼市不动摇，促进房价合理回归。话音刚落，有人在引用了一段海关出口下滑数据和投资增速趋缓的数据后，发出骇人之声，说“房价下跌很可怕，房地产调控可能要中止”。而春节前，同一声源又“负责任地说”，在房价最高的北京，价格不会大幅下跌。同声相应，这两天亦真亦幻的房贷放松的新闻充斥大小报纸。

“史上最严厉”的房地产调控两年多来，随着一道道金牌密集出笼，往昔充满“动物精神”的沸腾楼市终于逐渐冷却下来。数量型和价格型的货币政策工具交替作用，持续的银根紧缩使各家商业银行视房地产贷款为雷区，物业税利剑高悬、全面去杠杆化成为狙击楼市投机客的利器。应该说，房地产调控取得了阶段性成果，房价过快上涨态势得以控制，经济和金融风险大大缓释，百姓对此拍手称快。

但要清醒地看到，在整个房地产调控的过程中，相关利益集团及其代言人与政策的复杂博弈持续升级。各路人马粉墨登场，高论迭出，通过争夺话语权来实施反调控，喧嚣声此起彼落。

持续高烧十多年的中国房地产市场乱局，已不再是一个简单的经济问题，而日益演变为严重的社会问题和民生问题。房地产市场失灵是中国式“资产泡沫型通胀”的典型，这种过热加剧了经济结构的扭曲和失衡，治理以高房价为代表的资产价格泡沫，体现了中央政府的果断和担当，是出于对经济金融安全的战略性调控。

在房地产的流金岁月中形成的一些明目张胆为利益集团张目的人群，其怪论甫出，即广遭舆论质疑。但他们仍乐此不疲，没完没了地“误读”政策，误导公众。