楼市调控关键期不能“耳根软”

在整个房地产调控的全过程中，相关利益集团及其代言人与政策的复杂博弈持续升级。各路人马粉墨登场，高论迭出，通过争夺话语权来实施反调控，喧嚣声此起彼落，调控与反调控的较量从未停止过。

楼市调控又闻嘈杂之声。春节刚过，有人就发出骇人听闻之声，说“房价下跌很可怕，房地产调控可能要中止”。其实，春节之后，亦真亦幻的房贷放松的新闻充斥大大小小报纸，而业内人士对此嗤之以鼻，莫名其妙。

“史上最严厉”的房地产调控两年多来，随着一道道金牌密集出笼，沸腾的楼市终于冷却下来，百姓对此拍手称快。但是要清醒地看到，在整个房地产调控的全过程中，相关利益集团及其代言人与政策的复杂博弈持续升级。各路人马粉墨登场，高论迭出，通过争夺话语权来实施反调控，喧嚣声此起彼落，调控与反调控的较量从未停止过。新政刚出，就有开发商代表陈万言书，炮轰地产新政“是从市场经济向计划经济的倒退”；随着密集的调控政策出台，去年的博鳌论坛上，居然有专家建言请中房协代表开发商集体上书国务院，“暂缓再出台新的房地产调控政策。”多套房的认定本意是引导合理住房需求，但居然有专家反斥其为“苛政”，“它会造成千百万家庭因二套房出现大规模的离婚潮”，可谓荒唐至极。

房地产市场失灵是中国式“资产泡沫型通胀”的典型。这种过热加剧了经济结构的扭曲和失衡，治理以高房价为代表的资产价格泡沫，体现了中央政府的果断和担当，是出于对经济金融安全的战略性调控。在房地产的流金岁月中形成的一些明目张胆为利益集团代言的人群，其刺耳声既出，即广遭舆论质疑，可见民意向背。但是他们仍然乐此不疲，没完没了地“误读”政策，虚构政策，误导公众，其真真假假、亦真亦幻的“一家之言”背后，折射出的是房地产庞大的利益集团操控媒体和舆论的能力，其造就的市场非理性繁荣、价值观混乱、价值体系扭曲和破坏力也是空前的。