资本的腾挪术让黄如论得以四两拨千斤。而超大规模、准现房销售加上较低开盘价,都让世纪城撼动其进驻的市场。北京世纪城最初定价5000多元/平方米,低于周边六七千元的均价;而贵阳世纪城跟湘江世纪城开盘均价只有3500元/平方米,也处于其时当地房价平均水平之下。此外,世纪金源用准现房销售,也挑战了北京等城市主流的“卖楼花”销售模式。
低调神秘
不爱抛头露面,并不妨碍他行善。在中国慈善排行榜上,他每年都以大额捐赠名列前茅,并且两度摘取“中国首善”的桂冠,其中,2008年他以现金捐赠2.7亿元而获得“中国首善”称号,而2009年,他的捐赠额更是逼近10亿,高达98848.53万元。
黄如论作为一个谜已经被议论了很长时间。
无论外界如何议论,不管在公开场合还是在私底下,黄如论还是一如既往地低调着——不参加媒体的任何活动,不对市场行情发表任何看法,甚至看不起那些动不动就张扬的人。
4月8日,在民政部召开的2009年度“中华慈善奖”报告会上,黄如论荣获“中华慈善奖·最具爱心捐赠个人”。然而当天,黄如论一如既往地缺席。
4月9日,2009年度“中华慈善奖”举行颁奖典礼,黄如论出人意料地出现在领奖台上。
他的特点很容易让人记住,话不多。颁奖典礼现场,他的低调仍然一如既往。他是全场获奖感言最少,鞠躬最多的领奖者。
在慈善奖颁奖典礼现场,“公益时报中国慈善排行榜”上多次荣登中国“首善”的黄如论,以9.8亿元的年度捐赠额度获“中华慈善奖·最具爱心捐赠个人”。
黄如论捐赠的时候,从不要求媒体报道,因此,他的很多重大捐赠,包括很多做慈善报道的媒体人都是事后才得知。很多慈善排行榜,他都没有出席。有一年在如论讲堂举办的颁奖典礼,受到邀请的黄如论,一听是在如论讲堂就坚决不来,他说在他捐赠的地方,这太张扬了,不好。
黄如论属于比较传统的中国人,他喜欢做慈善事业,只因为他相信,做善事,可得善报。他捐赠最多的是学校,因为他自己学历不高,虽然在事业生涯中积累了丰富的智慧,但当年也吃足了没读多少书的苦,因此他希望自己的苦难不再发生在别人身上。
无限量资金?
业界在看透黄如论商业地产的野心之后,最为好奇的还是他“无限量”的资金。无论是住宅开发模式还是玩shopping mall的商业地产,资金永远是成败的决定因素。
而对于黄如论,资金似乎是不成其为问题的问题。
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