福建日报 海峡都市报
海峡导报 石狮日报 晋江经济报
福建省政府新闻发布会 福建企业文化网
文明风网 国防教育网 妇联新闻福建工会
报纸旧版 集团邮箱
报社传稿 远程访问
您所在的位置:东南网>房产>要闻> 正文
新鸿基上海项目开盘一拖再拖 预期利润不升反降
www.hyyz888.com 2012-02-02 15:48 来源:每日经济新闻 我来说两句

中房信集团在1月份发布的一份报告称,新鸿基旗下预期售价超过15万元/平方米的滨江凯旋门和襄阳路地块的环贸广场迟迟没能上市,其中滨江凯旋门上市时间已经推迟两年。

“上市推迟两年”的说法尚未得到考证,但根据新鸿基地产去年的财报,滨江凯旋门应在2011年下半年上市销售,但截至目前该项目仍然没有开盘,开盘时间至少已推迟半年。上述报告认为,由于售楼处没建,相关的营销推广也没启动,今年4月份滨江凯旋门仍难上市。

一些业内人士告诉 《每日经济新闻》记者,在全行业巨额债务将于今年到期,以及融资成本一再升高的背景下,延迟开盘会削薄房企利润,并置企业于债务到期后无法及时支付的险境。

新鸿基方面显然无上述后顾之忧。根据新鸿基地产2010~2011年年报公布的借贷占总资产比例,新鸿基地产的平均借贷负债仅占总资产的14.63%,归还今年到期的借款并没有太大压力。但是,根据此前瑞银等机构的预测,今年上半年房价仍会走低,加上新鸿基需要为延后开盘支付部分利息,既定利润很可能将下滑。

售价或超汤臣一品?

早在2010年年中,就有媒体报道称,新鸿基的滨江凯旋门会在2011年开盘。此后,新鸿基也在2009年~2010年的中报中确认,潍坊项目(即滨江凯旋门)会在2011年年中开盘。而在2010年~2011年中报,新鸿基又把上述项目的开盘时间延后至2011年下半年。在2010~2011年年报里,新鸿基又称将在取得售楼同意书后开盘。昨日,新鸿基方面向《每日经济新闻》记者表示,新的开盘时间可能会是在2012年的上半年。

责任编辑:黄惇亮
相关新闻
相关评论>>
看房直通车