福州市在“十二五”期间将继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，这是《福州市“十二五”住房建设规划》规定的。

福州市住房保障和房产管理局表示，福州市将重点加快以90平方米左右为主、120平方米以下的中小套型普通商品住房用地供应，确保保障性住房供应量占商品住宅供应量的8%-10%。

据福州市住房保障和房产管理局介绍，新建廉租住房套型建筑面积将控制在50平方米以内，公共租赁住房套型建筑面积基本在60平方米以下，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。90平方米以内的住房总建筑面积将达到总建筑面积的80%以上。单套建筑面积在90平方米以内的住房总建筑面积将达到新建住房总建筑面积70%以上。

按照福州市住房发展规划，福州市将保证一定量的新增住房用地供应，强化通过拆除重建作为普通商品住房和保障性住房供应的主要模式，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政府保障性住房用地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。

另外，福州市将优化房地产市场结构，实现存量房、一手商品房、二手商品房、租赁房市场健康发展，通过规范房产中介行为，完善二手房交易网上备案管理。