房价触动了人们的神经，也让很多人纠结。房价在2003年左右触底之后，就开始长达将近10年的上涨。很多城市房价实现了10年上涨10倍，远远超过多数人的收入增长。造成高房价的原因，这里有土地政策因素，货币因素，但是羊群效应也是我们不能忽略。

这些年以来，很多城市商品房供应量并没有减少，反而是处于增长的阶段。有的城市商品房数量供应量不断增长，但是房价上涨得仍然非常厉害。相对上个世纪90年代末，现在商品房数量增加了很多，然而价格却高得惊人。当然，这里有城市化因素，大量人口流入城市，导致对住房产生强烈需求。同时，我们也要看到一些三线城市，甚至县城，城市化发展速度并不快，大量商品房出售，可是房价一样上涨得非常快。

北上广深是一线城市，这和大量外来人口流入，从而产生了强烈需求，所以房价处于高位还可以说正常。2010年，鄂尔多斯核心市区大部分房价已在7000元/平方米以上，一些高端住宅项目的售价已突破2万元/平方米，出现了房价6年涨6倍。现在，鄂尔多斯人均房产三四套，但是到处可见耗资数亿、数十亿打造的豪华新城和高档小区。因此，有人说按照目前开发的速度，再过几年至少拥有人均10套以上的房子。

国内有一些城市，经济并不发达，房价却高得惊人。以广东湛江为例，2010年人均GDP3000美元，仅为全国平均水平70%左右，但是市区多数房价都在每平米7000到一万元，金沙湾海景楼却高达两万元。

很多城市房价都是远远超过当地居民收入，这意味着很多人无法买得起房。问题就是，居民收入增长速度并不快，但是房价却上涨很快。房价是消费者投钞票推高，这是什么原因导致很多人愿意做房奴？要知道04年时，房价只是缓慢上涨，但是大家就开始起哄，要求调控房价。结果经过调控之后，一线城市房价就上涨就加速。06年底或者07年之后，很多三线城市房价也出现迅速上涨。