近几年，国家政策中反复强调的保障房建设的重要性。笔者将其归结为四点。

第一，改善民生。住房保障是社会保障的重要组成部分，是每个文明社会的政府应尽职责。

第二，遏制房价过快上涨。近些年，我国商品住宅价格过快上涨，原因非常复杂，其中保障房滞后是一条。保障房建设速度慢，使很多原本应该享用保障待遇的人群，被迫进入市场购房或租房。

第三，稳定经济增长。房地产业是国民经济的重要产业，主要是因其产业关联度高，与50多个产业相关。房地产业稳定经济的传导路径，主要是开发投资，即便是部分保障房只租不售，依然需要进行投资建设，其作用不容小觑。

第四，完善住房体系。几乎任何国家，住房体系都由两部分组成：商品房和保障房。1998年之前，我国主要实行福利化分房；1998年房改之后，商品房快速建设，但保障房建设比较滞后；2007年以来，保障房建设异军突起，弥补历史欠债。保障房建设是构建中国住房供应“双轨制”体系的重要一轨。