百姓出题

降价了 为什么我还是买不起房

“长风西街，6800元起！”临近年底，一则广告，实实地打动了徐杰。

已经从山西大学毕业5年的徐杰，现在还在租房居住，从3年前交第一个女朋友开始，买房就成为他生活日程上最为重要的议题。

“当时想着先攒够首付，然后每个月还款，没想到房价上涨的速度比我攒钱的速度快多了。”徐杰经常拿房价和自己的收入对比，2009年，一个月工资只有1800元的徐杰，看好的房子每平方米都在4000元左右。到了2011年，徐杰的月工资涨到了3000元，但原先地段的房子已经攀升到7000元/平方米。

“这些年每年都在攒钱凑首付，但每当首付刚刚凑齐，房子又涨价了。”在这种循环中，徐杰和两任女友分了手。“其实我也不怨她们现实，现在谁家的姑娘愿意找一个没有房子的单身汉呀！”

2011年，徐杰找到了目前的女友，对方提出结婚的要求同样没有绕开“房子”，但“幸运”的是，同一年遏制高房价的消息出现在报端。限购令、交易税……徐杰把文件的每一条都看得“清清楚楚”，他确信“降价的时候就要到了”。

临近年底，太原紧绷的房价终于“松了口”，但徐杰发现，降价的消息频频爆出，但买不起房子的他，依旧只能租房度日。“我什么时候才能住进自己的房子呀！”徐杰感叹道。

记者点题

降价也无法达到“人人有能力购房”

和徐杰一样，在降价的风潮中，很多购房者发现，仍然买不起。而更多的房地产从业者也表示，限购等抑制房价的政策已经达到了目的，但对于很多购房者而言，房价无法降低到“人人都能买起房”的程度。

山西省房地产协会会长袁伦华表示，目前的房价抑制措施已经足够严厉，在市场也起到了一定的效果。袁伦华认为，国家并没有提降价到“人人能买起房”的程度，只是表述为“合理回归”，“也就是说，仍然会有人买不起房”。

“太原的房价已经稳中有降，但从长远看，不会一直降下去。”袁伦华表示，按照我省已经提出的城镇化建设目标，今后每年将有60万人从农村走向城市，这部分人将带来许多商品房的刚性需求。

如果按照我省建设小康社会的目标，我省人均居住面积将从30平方米增加到小康社会人均35平方米的目标线。“也就是说刚性需求还很明显，加上建筑成本逐渐上涨、税费恒定，房价下降的空间有限！”袁伦华表示。

作为地产商，太原银海房地产开发公司副总经理张建华认为，目前太原市的房价已经降到了合理区间。太原市作为二线城市，刚性需求大，但是泡沫并不大，甚至几乎没有价格泡沫。目前太原市每平方米5000元略高一点的房价，对于开发商来说只有10%左右的利润。“如果这个利润比例再降低，很可能就会促使开发商退出这个市场。那样反而会使商品房的投放量降低，供给减少，影响供需平衡。”他表示。

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