对于目前主流的四家房产电商，艾瑞分析师陈烨分析指出：在引流竞争力上，淘宝房产以淘宝2.56亿电商潜在用户为基础，具备天然引流资源，虽然精准度较差，但规模优势突出；搜狐e购房也具备搜狐矩阵中诸多频道及产品引流资源；而EJU平台则具备新 浪微博、新 浪门户、百度等数亿用户的引流入口，竞争力较强。“总体而言，新 浪房产电商EJU投入人力资源最大、具备线上线下丰富的用户资源和服务资源，发展势头较好，取得了先发优势和领先优势。淘宝房产基于淘宝成熟的电子商务平台，基本完成了房产电商平台的建设，同时部署了线上线下支付系统，是房产电商行业发展的有力推动者之一。搜 房网和搜狐焦点等其它房产电商平台也在快速的发展和完善中，虽然缺乏线下房产服务资源和经验优势，但也拥有较大规模的潜在购房者资源，具备良好的平台发展基础。”

房产电商变相敛财惹争议

由于寒冬下的房地产企业过于依赖网站所带来的人流，也使得房地产网站逐渐掌握了博弈的主动权，一些打法律擦边球的行为也有增无减。

比如，去年开始，搜 房网就屡屡被媒体曝光，其利用所谓的白金卡，来变相收取用户高额的所谓“会员费”。搜 房网在其网站的楼盘介绍中打出交几万抵几十万的噱头，用户只有给搜 房网交上这几万块钱成为“会员”，才能获得开发商所谓的几十万的优惠。而搜 房网收取的这几万块钱，一般不会主动给发票，如果用户坚持索要的话，则会开出一个“服务费”的发票。广州一位购房者对《证券日报》反映，她所购的楼盘是直接去开发商售楼处去买的，此前根本没有上过搜 房网了解任何该楼盘的信息，但是她在售楼处时，售楼处里有搜 房网设的点，必须交上1万块钱，才能获得开发商的3万块钱的优惠。而开发商对于现场购房者的不满也表示无能为力，因为这1万块钱并没有进入到开发商的口袋。“我们没有享受到搜 房网的任何服务，为何凭空要交这1万块钱？”据悉，对于搜 房网的这种行为，很多购房者都建立了维权群。

据知情人士指出，搜 房网的这种行为并不是特例，而且搜 房网被媒体曝光后，已经换了其它形式，不再称之为“白金卡”了，但是敛财的手法和性质基本没变。在这个链条中，购房者看似捡了便宜，其实是房地产网站和开发商联手，根据办卡量的多少，包括办卡金额的大小来决定它的开盘价。消费者办卡的金额越高，可能到时候开发商开出的价格也就越高。有点类似于目前的某些不良团购，先把价格拉上去，然后再多打折。在楼盘定价以前任何的优惠活动都可能让购房者在开盘后掏更多的钱，消费者要警惕这一类型的优惠促销。