我省房企利润今年普降

据记者了解，同为闽房地产上市公司三木集团则深受房地产调控影响。2011年前三季度，三木集团归属于上市公司股东的净利润为1509.21万元，同比下降4.22%。

据三木集团12月21日公告显示，三木集团对外转让其所持福建海峡银行股份有限公司1000万股股权，对公司2011年度利润影响额为3393万元。三木集团表示，此项交易为一次性交易，对未来经营不会带来重大或持续的影响。重要的是，房地产业务受到限购政策的持续影响，预计2011年度公司净利润相比2010年度，达不到增减50%这一业绩预告的标准。

同时，2010年一路业绩奏凯的阳光城集团去年也踩下了“急刹车”。数据显示，阳光城2010年四季度累计净利润约5.6亿，同比增长209.21%；而在2011年前三季度累计净利润约为1.02亿，同比减少了46.85%。

除上述两家闽房地产上市公司之外，泰禾集团、漳州发展等福建地产企业前三季度的净利润也呈现较大幅度下降。

中国银河证券福州营业投资顾问徐武表示，受国家宏观调控影响，房地产公司为了资金周转，降价清理库存，增加流动资金已成为趋势。或者为了盘活资金，收缩战线，将资金投入到高收益高回报的其他项目。

业内观点

开发商近期“动作太多”有风险

业内人士表示，今年楼市调控政策偏紧，但受到直接影响的是房产开发企业，对于房地产产业链上的建筑等其他行业，受到的影响相对不大。中国武夷选择投资海外的建筑类项目，主要考虑平衡布局，增加受调控影响较小的项目比重，以分担企业在房地产开发项目上承受的风险。

福建巨成房产营销策划有限公司营销副总张旭认为，在目前的大环境下，中国武夷作为房地产开发企业选择多元投资无可厚非，尤其房地产企业对其上下游行业比较熟悉，因此房企会选择自己能够掌控的领域进行辅助投资。

“从目前冠城大通在福州、永泰的几个项目来看，工程进展相当缓慢，不大可能在这个时候进行扩张。”福州房产专家王剑超表示，从公告中可以看出，深圳冠洋拥有的深圳“月亮湾项目”土地取得日期距评估基准日较长，就目前的土地管理制度看，很可能是因为该地块即将面临政府规定的开发日期，如果不开发，开发商可能面临土地闲置金等惩罚。