12月25日晚，世欧王庄营销中心将举行盛大的开放酒会，接待中心的开放标志着世欧王庄项目已进入了全面开发建设阶段。

167万方的世欧王庄将给福州人带来怎样耳目一新的体验？在整体市场徘徊的情况下，世欧地产凭什么在此时全面开工建设开发体量如此庞大的王庄项目？世欧如何选择共同发展的合作商？未来世欧地产的发展战略又会如何布局？

带着以上这些疑问，记者专访了世欧地产总经理林峻岭，为大家解读一个真实的世欧。

1问 关于竞争 品质立世 从容应对

记者：由于受到调控影响，为了争夺有限的客户资源，开发商之间竞争更加激烈，促销优惠“凶猛”，但世欧地产旗下的项目并未做任何优惠，世欧会有压力吗？

林峻岭：回顾2008年的地产调控，市中心的项目表现出的保值性有目共睹。目前世欧所开发的项目均处于城市中心地段，其稀缺的地理位置决定了产品保值升值的潜力，目前来看，虽然没有做优惠打折，但销售都十分理想。

此轮调控意在让房地产价格的回归，我的理解是将房价虚高的部分剔除，回归合理。只有不断提升产品自身的价值才是房地产销售的基础。世欧地产进入福州市场6年，坚持以品质立世，创下福州楼市无数个销售奇迹，如今已成功跻身福州地产企业一线品牌。

世欧对产品的品质和附加值极其重视，这就是我们应对市场调控的策略。我相信，只要做出真正好的产品，就会得到客户的认可，而世欧也在这个过程中，创造了独有的世欧模式，并获得了市场的青睐与好评。

2问 关于资金 银企联动 稳健发展

记者：目前，许多开发商以“现金为王”的思路以价换量，尽快回收资金准备过冬，世欧地产却在此时全面开工建设开发体量达到167万方的王庄项目，世欧在资金运作方面有何优势？

林峻岭：世欧地产一直采取稳健的发展策略，从世欧彼岸城到世欧上江城，再到澜山、王庄，世欧的资金实力逐步壮大，同时在人才、技术方面也做好了充分储备，这些都是世欧地产发展最坚实的基础。

得益于稳健的发展策略，世欧地产很早便已开始了现金储备，保证了良好的现金流，并在银行系统获得了良好的企业信誉等级，我们和各主要银行建立了完善的合作体系，有很好的资金流支撑我们的稳健发展。截至目前，今年，世欧地产完成了近20亿的销售额；工程款均按时足额支付。加上王庄即将入市销售，明年对于世欧将是一个全面收获的季节。在资金充足的基础上，我们考虑更多的是如何对在开发项目品质进行综合的打造和提升。

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