记者从日前召开的住建部工作会议上了解到，限购政策在2012年不会轻易退出，目前已有10个城市宣布限购续期。

青岛即是其中之一。

12月19日，青岛市发布《关于继续执行住房限购政策的通知》，明确青岛市区(市辖七区)住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行；该市于2011年1月30日发布住房限购令。

然而，青岛的楼市已经跌得一塌糊涂。整个2011年楼市成交量下跌16.3%，而随着继续限购的消息宣布，青岛楼市成交量开始“断崖式”下跌。

下跌16.3%

青岛市已有多个楼盘刊登：买房送车库、团购优惠2万元等促销广告。

来自于青岛市国土资源局和房屋管理局的统计数据显示，青岛市在执行限购令后的10个月，楼市成交量为66762套，而去年同期为79800套，成交量下跌16.3%。

而根据中国指数研究院最新发布数据，2011年第51周即12月12日至18日，青岛楼市成交2108套，成交面积19.27万平方米，低于当月周均成交面积20.99万平方米的水平，而20.99万平米的周均成交量已经比去年同期下降16.3%。

限购政策之下，不仅使青岛楼市成交量下跌，房价也自9月份开始明显出现松动，青岛市7区均出现了降价楼盘。

同时，房价松动蔓延到了李沧区、市北区等市中心区域。其中，市北区某楼盘打出了“直降5000元，起价11800元/平方米”的促销广告。而李沧区某楼盘二期项目开盘均价6300元/平方米，比一期房源下调了大约2000元/平方米。

根据2011年百城住宅价格指数，到2011年11月，青岛住宅均价为9668元/平方米，环比下降0.01%，同期，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米。

“目前还不是最惨的时候。”一位熟悉情况人士对记者介绍，由于青岛宣布了2012年继续执行限购政策，行业预期悲观，很多中小开发商准备洗手不干了。

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