从11月份开始，烟台房地产市场出现了密集的打折优惠，送物业费、送面积、特价房、补差价等办法，能用的都用上了。记者调查发现，临近年末，有的开发商开始由被动等客变为主动上门，带着各种“优惠政策”去拉拢客户。

“临近年末，如果您想买房子，又怕天太冷、路太拥挤，不愿出门的话，可告诉我们，我们将上门为您服务。”26日，记者发现烟台一家开发商打出了这样的宣传语，其旗下的两处楼盘也都主动出击，上门卖房。

更多的开发商则借助节日效应，大打感情牌，请市民参加各种派对、抽奖活动，拉拢客户。11月中下旬，莱山某楼盘上百套房源推出7.2折团购，折后每平方米比原价便宜了近2000元。同样在11月，位于沈海(同三)高速与中古路交界处的一楼盘甚至推出“0首付0担保0利息”的购房三零计划。南大街一楼盘12月推出低首付优惠，购房者只需先交2万元就可以购房，剩余的首付款由开发商垫付，交房前收回。牟平区、高新区、福山区等楼盘也相继推出“保值协议”，承诺“3年保值增值到7000元，不足7000元补偿差价”。高新区一开发商还承诺说，客户购房一年内由开发商支付房贷利息，一次性全款购房当即返还全款10%，贷款客户返还8%。

开发商的“优惠”不能说不多，但购房者似乎并不买账。烟台某调研机构的数据显示，烟台的存量房已从今年1月初的2884套增加到了11月初的9685套，市场成交萎靡不振。