全国性房企掀起了一轮降价潮，楼市寒意明显。这轮降价潮来势汹汹，但终究会有底，而这个底恐怕也不会太深。

　　楼市降价潮起

　　从一线城市到二三线城市，从小型开发企到全国性房企，降价似乎有雪崩之势，部分楼盘降价已超过30%，甚至更多。

　　在楼市大规模降价潮下，再问楼市拐点已没有任何意义。像过去房价越追越高的局面已是一去不复返，购房者目前等待的是何处才是房价的底。从追高到抄底，楼市注定将经历较长的冰冻期。

　　著名时评人马光远在微博中说，他认为基本可以判定，从现在起到2012年4月份，半年的时间内，不管政府是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势。

　　现在房地产企业库存能够证明这一点。来自房地产企业的数据显示，目前已公布三季报的131家上市房企三季度末存货达9838亿元，较2010年同期的6788亿大增44.93%，同时，131家房企今年6月底存货为8759亿元，第三季度环比上涨12.31%，存货积压迹象明显。房企要消化如此巨量的库存，没有一年半载恐怕难完成。

　　但无论是多大的跌势，市场总有自己的底，那么房价之底又在哪里？银监会曾经表示，银行可以承受房地产40%的跌幅，但这仅只是银监会的一厢情愿。房价之底部，银监会说了不算，购房者说了不算，分析家说了也不算，房企和刚需者才是市场底部的决定者。

　　什么时候买房最合适？

　　无论是政策如何变动，还是市场如何促销，抑或是开发商或淡定或急躁的姿态，所有的信息都指向一个令购房者纠结的问题：什么时候买房合适，买什么样的房合适？对于首次购房的刚性需求者来说，购房是为解决居住问题。在选择楼盘时可以选择性价比较高的盘，在能承受的范围内选择合适的房源，这样才能提高幸福指数。从这个意义上说，什么时候都是购房时机。而对于改善型的购房者来说，他们有了“等”的资本，可容考虑的时间和空间相对较多。所以从这个角度看，要打破目前楼市的观望期，还是需要一定时间。这里就给大家介绍几个适合买房的信号，仅供大家参考。