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房价何时能触底?7个信号助您找到最佳买房时机
www.hyyz888.com 2011-12-13 16:32 来源:东南网 我来说两句

  全国性房企掀起了一轮降价潮,楼市寒意明显。这轮降价潮来势汹汹,但终究会有底,而这个底恐怕也不会太深。

  楼市降价潮起

  从一线城市到二三线城市,从小型开发企到全国性房企,降价似乎有雪崩之势,部分楼盘降价已超过30%,甚至更多。

  在楼市大规模降价潮下,再问楼市拐点已没有任何意义。像过去房价越追越高的局面已是一去不复返,购房者目前等待的是何处才是房价的底。从追高到抄底,楼市注定将经历较长的冰冻期。

  著名时评人马光远在微博中说,他认为基本可以判定,从现在起到2012年4月份,半年的时间内,不管政府是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势。

  现在房地产企业库存能够证明这一点。来自房地产企业的数据显示,目前已公布三季报的131家上市房企三季度末存货达9838亿元,较2010年同期的6788亿大增44.93%,同时,131家房企今年6月底存货为8759亿元,第三季度环比上涨12.31%,存货积压迹象明显。房企要消化如此巨量的库存,没有一年半载恐怕难完成。

  但无论是多大的跌势,市场总有自己的底,那么房价之底又在哪里?银监会曾经表示,银行可以承受房地产40%的跌幅,但这仅只是银监会的一厢情愿。房价之底部,银监会说了不算,购房者说了不算,分析家说了也不算,房企和刚需者才是市场底部的决定者。

  什么时候买房最合适?

  无论是政策如何变动,还是市场如何促销,抑或是开发商或淡定或急躁的姿态,所有的信息都指向一个令购房者纠结的问题:什么时候买房合适,买什么样的房合适?对于首次购房的刚性需求者来说,购房是为解决居住问题。在选择楼盘时可以选择性价比较高的盘,在能承受的范围内选择合适的房源,这样才能提高幸福指数。从这个意义上说,什么时候都是购房时机。而对于改善型的购房者来说,他们有了“等”的资本,可容考虑的时间和空间相对较多。所以从这个角度看,要打破目前楼市的观望期,还是需要一定时间。这里就给大家介绍几个适合买房的信号,仅供大家参考。

责任编辑:林张清
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